彩云之南

每到年底又是搬家之時，正犯嘀咕之際，房東找來談明年合同。

我們一直都不主動找房東續租。一來，本區選擇多的是；二來，這房子對我們也太大，住不了，卻要多交管理費，划不來。不過，本地租務活躍之時，多在年初，我們現在是淡季；房主都想在新一年度加租，租盤少，一旦放出，很快就會租掉，剩餘的都不是太理想。不太理想的可能是毛房（即全無裝修，得個框）；又或裝修豪華開天價。以我們對面單位為例，一年都無人入住，間中有人來看房，都談不攏。房東說是傢俱全新，就一沙發，電視機，一床，厠所是好一點，地板是地膠，只能說是簡單裝修，卻開出比平常多30%的租金；看過這種裝修，你會想住嗎？上次房主帶人來看房，我去看了一下，來看房的人，價都不還，默不作聲。

要知道我們現住郊區，三環以外，進城不太方便。一般本區區民多開車進城。住在市區，價錢貴點，卻十分方便。所以，如果裝修聲稱豪華，卻開天價，多半乏人問津，而且，願意付貴租的上班族也不會住進這區，多會選住北區的小戶型。這裡大部份都是大面積的房子，一般都是一家老少，孩子在本屋苑上學的大家庭。現在的入住率據說有一半，但我們觀察所得也沒有，至少複式單位大都在空置狀態，雖說比去年我們搬進來的多了，但還是不到一半。

話說回來，我們搬有好處，按兵不動也有好處。如省了中介費（即地產佣金，其他城市是租客與房東各半，這裡是租客全付）、搬家費、寬帶不用搬（即寬頻）以及添置其他設施如窗簾等，前提是，房東不加租。

在他們來說，與我們續約，一來，他們不用等下一個租客出現，即時穩袋租金，物業管理費也不用付；二來，以他們的投資額，收這個租金，比現時銀行定期存款一年利息還高；三來，我們是好租客，一簽約，付租一年，而且，不會在屋內胡來，房子是地毯，如果有個小孩，你想那地毯會如何？

現在對方主動找來，說不加租‧‧‧租予我們放心云云。

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